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小沈遭追債？　亞太：已提起確認債權不存在訴訟
#地方 #威京集團 #陶朱隱園 #追債 #貸款
記者蔡惠芳／台北報導

亞太工商聯公司昨（9）日針對周刊在106年5月9日報導威京集團總部主席沈慶京遭港商追債的問題，發表聲明指出，目前尚在台北地方法院第一審進行「確認債權不存在」訴訟，不會影響「陶朱隱園」興建；對於其主張取得「陶朱隱園」所有權一事，這是項莊舞劍、整合負債貸款志在「陶朱」，威京集團深感遺憾。

有週刊報導，沈慶京閃辭中華工程、中石化2家公司董事長的真相，與他積欠香港「先機集團」約60億元債務，整合負債貸款卻未還錢有關。日前先機集團已取得台灣法院的裁定，並依法拿回擔保品，也就是威京集團旗下「亞太工商聯公司」30％的股權，先機集團目前仍持續追討其他資產中。

亞太工商聯昨天聲明表示，目前聯貸銀行對「陶朱隱園」建案貸款、中工一般授信全都正常，亞太工商聯與中工財務狀況健全，並無報導所說銀行停止撥款的情事發生。

亞太工商聯指出，目前「陶朱隱園」主要結構體整合負債貸款都已完成，現正進行內裝及外觀裝設事宜，進度正常，預計2017年第四季取得使用執照。

針對媒體報導，亞太工商聯也聲明，澳門周先生多次利用媒體炒作此一議題，企圖影響「陶朱隱園」興建，沈慶京雖為集團創辦人，但因係個整合負債貸款人債務行為，在法律責任尚未釐清前，公諸社會毀損威京集團及沈慶京的形象，係為造成「陶朱隱園」興建阻礙，進一步攫取「陶朱隱園」所有權。人頭假買屋　代書詐貸彰銀2億
#代書 #房貸 #貸款 #彰化銀行 #地方
記者張宏業／台北報導

聖豐、中信地政士事務所兩名地政士（代書）林利華、蔡秀雁，涉嫌找人頭充當房屋買賣人，利用偽造薪資所得證明、虛增房屋成交價格等假交易手法，三年內向彰化銀行詐貸兩億元；台北地檢署昨天指揮北機站兵分十五路搜索，約談地政士、投資客、銀行承辦員及人頭共廿五人，釐清是否有內神通外鬼弊端。

據了解，林利華、蔡秀雁處理的不動產貸款共十一件，彰銀至少三間分行遭詐貸，以五分埔分行損失最嚴重；彰銀總行去年發現貸款人還款不正常，只繳完寬限期後就不再繳款，研判有偽造文書、詐貸弊端，主動移請檢調偵辦，擔保品已聲請扣押法拍；同案約談包括金姓投資客及林姓等多名人頭。

據調查，二○一二至二○一四年間，林利華與蔡秀雁涉嫌找人頭從事不實房屋交易，為讓貸款順利通整合負債貸款過，先偽造高所得薪資證明，將年薪僅卅多萬元的粗工，提高為年薪一百五十萬至兩百萬元高收入者。

為讓貸款成數增加，林利華與蔡秀雁另偽造房屋買賣契約書等文件，拉高不動產交易價，向彰銀五分埔等分行申請貸款，由於申貸人具備高收入、有正當職業等貸款條件，銀行承辦人誤認有還款能力，讓林、蔡輕鬆詐貸兩億元。

林利華與蔡秀雁承辦的建案包括南港、淡水、新店、桃園等地區，將實際價格只有一千多萬元房屋，以兩千多萬不實交易價格向彰銀申貸，銀行撥款後，申貸人卻放任房產法拍，形同利用詐貸賺取買賣價差；至於房屋實際所有權人是投資客還是地政士？檢調還在釐清。

據了解，人頭可依實際貸款額度的百分之五向地政士領取報酬，部分人頭還「好康倒相報」，牽線其他人參與詐貸。利率看漲　現在買房貸款這樣做比較划算
#理財 #房貸 #買房 #央行 #聯準會 #利率 #升息
好房網News記者羅力元／整理報導
美國今年6月可能再次升息，也牽動台灣央行的利率動向，間接影響買房貸款的利率變化，專家建議，拉長還款年限；也有專家認為，雖然還款時間拉長，也會增加利息總額，但每月攤還金額較低，肩頭擔子也會比較輕。
利率看漲，買房貸款還是拉長還款年限為宜。圖為情境照，人物與本文無關。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
買房常需要房貸，而貸款最好的管道就是銀行。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
投資部落客老馬在《大咖投資日記》撰文分析低利率環境的投資策略，他文中指出房屋貸款利率目前仍低，建議「可以簽長期約，將利率固定壓下來，目前的水準再往後幾年不容易再看到。」
老馬指出，自從金融海嘯之後，美國長達多年的寬鬆貨幣政策即將告一段落，並開始展開升息，而歐洲面臨的環境依然艱困，雖然相關數據出現復甦的徵兆，但美元短線還是看升。「一旦利率不易下降，很多新興市場也可能面臨到升息或是升值的壓力。」
老馬認為，投資人應重新審視各項投資配置，以因應全球利率的走揚。他指出，現在最好減少負債、增加現金流，定存以短天期為主，不要急著買保單，股市可考慮高現金殖利率的標的。他也預期，商品市場會出現大幅波動，時點可能在6月。
針對未來升息的可能性，房貸專家Emily在好房網直播節目「欽差大人－房市直播」指出，以貸款100萬為期20年來計算，每升息一碼(0.25%)多需負擔的利息僅118元，因此對於一般民眾來說升息造成的實質壓力不大。
對於民眾普遍認為貸款年限越短越好的觀念，Emily認為由於房貸可以大筆還款，比如說30年與40年作為比較，雖然40年的還款時間多，使得利息總額會較高，但是每個月攤還的房貸金額較少，能夠減輕還款壓力，未來如果有升官加薪，就能夠多還本金，如此就能降低利息，也能夠加速還款縮短貸款期數。臺一望更裡人的這由於里史

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